房屋买卖合同模板|深圳房产律师

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房屋买卖合同

卖方：________________（以下简称甲方）

地址：__________________________

买方：________________（以下简称乙方）

地址：__________________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条　乙方同意购买甲方拥有的坐落在________市________区________街________巷________号拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为______平方米（详见土地房屋权证第________号）。

第二条　上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币________元整（大写：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整）。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币______元整，作为购房定金。

第三条　付款时间与办法：

1.甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费，当日支付首付款（含定金）人民币______拾______万______仟______佰______拾______元整给甲方，剩余房款人民币______元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

2.甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币______拾______万______仟______佰______拾______元整给甲方，剩余房款人民币______元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条　甲方应于收到乙方全额房款之日起______天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将______等费用结清。

第五条　税费分担。甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

第六条　违约责任。甲、乙双方合同签订后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在______日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起______日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条　本合同如需办理公证，经国家公证机关______公证处公证。

第八条　本合同一式______份。甲方一份，乙方一份，房地产交易中心一份、__________公证处各一份。

第九条　本合同发生争议的解决方式。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十条　本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十一条　双方约定的其他事项：

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出卖方（甲方）：________　　　　购买方（乙方）：________

地址：________　　　　　　　　　地址：________

邮编：________　　　　　　　　　邮编：________

电话：________　　　　　　　　　电话：________

代理人（甲方）：________　　　　代理人（乙方）：________

身份证号码：____________　　　　身份证号码：____________

________年____月____日